你好！房屋保修期要不要了解一下

浏览数：3917次 | 发布时间：2018-06-07 |

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在装修中，房屋保修期的概念可能装修方式、设计风格等要陌生很多。但忽视的往往却是我们最重要的。在我们验收新房后，，您还需要知道房子的保修期限是多久，主要是在后续房子出现问题时，能及时的维修，保障您的消费权利。今天，小编与你分享一下，房屋保修期。

一、什么是房屋保修期？

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

二、房屋保修期的时长为多久？

在《住宅质量保证书》中，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期如下：

　　屋面防水3年；

　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

　　墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

　　地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

　　门窗翘裂、五金件损坏1年；

　　管道堵塞2个月；

　　供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

　　卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；

依据《建筑工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。

因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。

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